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Objektdaten

TOP Kapitalanlage | Lukrative Gastronomiefläche mit ca. 9,5 % Rendite

Kennung 182
ObjektartGaststätte
Gesamtflächeca. 265 m²
Stellplatzanzahl2
Jahresnettomiete36.000,00 €
Zustandgepflegt
Etagenzahl-1
Garagen Kaufpreis25.000,00 €
Baujahr1982
Nebenkosten1.000,00 €
Lage82008 Unterhaching
Kaufpreis373.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotenen Gastronomieobjekt befindet sich in einem unterirdischen Gewölbe mit einer Gesamtfläche von 265 qm. Diese unterteilen sich in den großzügigen Gastraum mit etwa 100 qm und einem weiteren kleineren Gastraum mit etwa 35 qm, der Küche mit 21 qm, sowie etwaigen Neben- und Kühlräumen, sowie Kellerräumen und Toiletten. Der Boden in den Gasträumen ist mit Terrakottafliesen ausgestattet, was sowohl eine praktische, als auch optische Komponente darstellt.

Die Gasträume umfassen ca. 60 Plätzen im Hauptraum und weiteren ca. 30 Sitzplätzen im Nebenraum. Die Gastrräume, sowie Küche sind vollständig ausgestattet. Das Inventar ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Gastronomiefläche ist aktuell für 3.000 € vermietet, was einer Rendite von etwa 9,5 % entspricht. Unter Umständen kann aber auch der bestehende Pachtvertrag aufgelöst und die Gaststätte selbst betrieben werden.

Unmittelbar vor dem Eingang des Objektes stehen weitere Außensitzplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von diesem Objekt in Form eines Besichtigungstermins.

Münchner Immobilien & Grundbesitz GmbH

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Ausstattung

*** Bar / Theke mit Kühlungen (4 große / 5 kleine)
*** Gastronomieküche
*** Lavasteingrill
*** Abzug (groß / klein)
*** Steinofenpizzagrill
*** Industriewaschmaschine
*** 6-Platten Gasherd
*** Pkw-Stellplätze im Hof (für Mitarbeiter)
*** Keller
*** Kühlräume

Hausgeld: 1.200 € / Monat (1.000 € umlegbar)

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Lage

Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Seit der Abspaltung von der Gemeinde Ottobrunn im Jahre 1955 ist Unterhaching stetig am wachsen und erfreut sich großer Beliebtheit vor allem bei jungen Familien. Unterhaching gilt als „Steuerparadies Oberbayerns“, da die Steuersätze für die Gewerbe –und Grundsteuer weit unter Bundesdurchschnitt liegen.

Als „grüne Oase Münchens“ beherbergt Unterhaching zahlreiche Parkanlagen und Wandermöglichkeiten. Des Weiteren sind eine Vielzahl an Sportvereinen in Unterhaching beheimatet, sodass für Sie eine unbegrenzte Auswahl an Sport –und Erholungsmöglichkeiten besteht.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Bürogebäude und Wohnbebäude in unterschiedlichen Größenordnungen.

Ein besonderes Highlight Unterhaching ist die optimale Verkehrsanbindung an die Münchner City und das Münchner Umland. In nur wenige Fahrminuten gelangen Sie über die A 8 und A 995 auf das bayrische Autobahnnetz. Desweitern befindet sich Unterhaching an der S-Bahnstrecke der Linie S3 mit zwei Haltestellen „Unterhaching“ und „Fasanenpark“. In nur 15 Minuten Fahrzeit gelangen Sie so bequem in die Münchner City.

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Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


193
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert193 kWh/(a⋅m²)
Baujahr1982


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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