Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

GEMÜTLICHE 3 Zi. DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE MIT GROSSER SÜD-DACHTERRASSE !

Kennung 227
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 89 m²
Garten/-mitbenutzungja
Balkon/Terrasseja
Wohngeld265,00 €
Etagenzahl2
StellplatztypTiefgarage
Baujahr1982
Garagen Kaufpreis15.000,00 €
Garagenanzahl1
Personenaufzugnein
Etage2
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Einbaukücheja
Lage81671 München
Kaufpreis485.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

GEMÜTLICHE 3 Zi. DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE MIT GROSSER SÜD-DACHTERRASSE !

Ich bin eine gemütliche Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe des Michaeligartens:

3 Zimmer mit hohen Decken, eine separate Küche, ein Wannenbad mit separatem WC machen mich komplett. Parkettböden in Fischgrätverlegung
liegen bei mir im Flur und Wohnzimmer, Fliesen in Küche und Badezimmern. Große Fenster und Fensterfronten lassen ganztägig die Sonne
herein. Obwohl ich eine Dachgeschosswohnung bin, bin ich auch im Sommer schön kühl ... versprochen...

Mein Schmuckstück ist meine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Die Gestaltung
mit und ohne Dacheinschnitten im Wechsel ermöglicht es, dass ich auch bei Regen genutzt werden kann und die Bestuhlung trocken gelagert werden kann.

Ich liege im 2. Stock (ohne Aufzug) und bin ideal für Paare mit einem Kind geeignet. Ich verfüge neben dem großen Wohn- und Esszimmer über eine äußerst praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche
könnte man auch mit dem Wohnzimmer verbinden, wenn man es noch großzügiger wünscht.

Da meine aktuellen Eigentümer nicht in München wohnen, suchen sie nach Nachfolgern, die mich genauso lieben und schätzen werden wie sie.

Lage

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich alle notwendigen Geschäfte des täglichen Lebens: Apotheke, Supermärkte, Bäcker/Konditorei, Fachärzte ... alles fußläufig erreichbar oder mittels Trambahn Linie 19, deren Station “St. Veit-Straße” nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Durch die Neugestaltung des “Quartiers” mit zahlreichen Neubauten hat sich die unmittelbare Nachbarschaft gewandelt und viele junge Familien haben sich hier niedergelassen.

Mit der Tram ist man in wenigen Minuten in der MÜnchner Innenstadt. Noch schneller geht es unterirdisch mit der U5 Michaelibad. Der Mittlere Ring Ost bringt einen ohne viel Stau direkt auf die A9 Richtung Nürnberg/Flughafe, sodass auch der Weg in den Urlaub (Flughafen) ohne große Hindernisse überwunden werden kann. So ist man innerhalb von 35 Minuten am Flughafen München.
Keine 200m entfernt befindet sich der Ostpark, sowie das Michaelibad, welches insbesondere im Sommer einen beliebten Treffpunkt bildet.

Städtische Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind ebenfalls innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Kleinere und größere Biergärten, aber auch Gastronomien unterschiedlicher Herkunft befinden sich in der näheren Umgebung, sodass auch hier für jeden „Gaumen“ das Richtige dabei sein sollte.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieangaben

0
200
>400


169.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert169.9 kWh/(a⋅m²)
Baujahr1982
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  1 Zimmer - ca. 31 m²
  81549 München
  Miete zzgl. NK 730,00 €
  Hochparterre
  1 Zimmer - ca. 26 m²
  80637 München
  Miete zzgl. NK 585,00 €

  Souterrain
  1 Zimmer - ca. 33 m²
  80634 München
  Miete zzgl. NK 650,00 €
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 64 m²
  81479 München
  Kaufpreis 420.000,00 €

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 140 m²
  81245 München
  Kaufpreis 995.000,00 €
  Erdgeschosswohnung
  1 Zimmer - ca. 36 m²
  80339 München
  Kaufpreis 234.000,00 €

  Erdgeschosswohnung
  81245 München
  Kaufpreis 1.360.000,00 €
  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 65 m²
  85649 Brunnthal
  Miete zzgl. NK 850,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP