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Objektdaten

Gemütliche 3 Zi. Wohnung im 1.OG mit großem Südbalkon

Kennung 232
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 65 m²
Balkon/Terrasseja
WBS erforderlichnein
Garten/-mitbenutzungnein
Letzte Modernisierung2017
Personenaufzugnein
Nebenkosten150,00 €
Warmmiete1.000,00 €
Etagenzahl2
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar ab01.11.2017
Baujahr2003
ZustandErstbezug nach Sanierung
Etage1
Einbauküchenein
Lage85649 Brunnthal
Miete zzgl. NK850,00 €

Objektbeschreibung

Diese von uns angebotene 3 Zi. Wohnung befi ndet sich in grüner Umgebung im 1. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses
aus dem Jahre 2003. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen großzügigen Balkon. Die separate Küche verfügt über ein
Fenster. Die Küche, sowie der Eingangsbereich sind mit dunklen Schieferfl iesen gefl iest.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein neuer Laminatboden mit Holzstruktur verlegt worden. Die gesamte Wohnung wird vor Bezug noch
vollständig renoviert. Die Türen werden weiß lackiert, das Badezimmer neu gemacht (inkl. Waschmaschinenanschluss).
Das Badezimmer verfügt neben einer großen Badewanne mit Duschglasabtrennung über Fenster. Die Ausstattung der Wohnung entspricht
einer modernen hochwertigen Ausstattung.
Neben dem Wohnzimmer umfasst die Wohnung zwei nahezu identische Schlafzimmer, sowie einen eigenen ca. 9 qm großen abschließbaren
Keller.
Der Balkon ist überdacht und verfügt über eine ausreichende Tiefe, um Balkonmöbel zu positionieren.

Ausstattung

• hochwertiger Boden
• großzügiger Balkon
• separate Küche
• komplett renoviert
• Kellerabteil
• Wannenbad
• Erstbezug nach Sanierung

Lage

Die Wohnung befi ndet sich in einem kleinen Wohngebiet zwischen Faistenhaar und Höhenkirchen Siegertsbrunn. Eine Busverbindung
direkt im Wohngebiet bringt Sie innerhalb von 10 Minuten zur nächstgelegenen S-Bahn-Station (Höhenkirchen-Siegertsbrunn) oder Dürrnhaar.
Es handelt such bei beiden Stationen um die S-Bahn-Linie S7.
Der nächstgelegene Supermarkt befi ndet sich im Nachbarort Hofolding oder in Höhenkirchen.
Die Wohnung ist ideal für jedermann, der gerne im Grünen wohnt, aber nicht auf eine gute Infrastruktur, sowie Anbindung an München
verzichten möchte. Ein Pkw wird bei dieser Wohnung jedoch in jedem Fall empfohlen.
Mit der S-Bahn sind Sie in weniger als 30 Minuten im Münchner Zentrum (Marienplatz). Die Verbindung fährt alle 20 Minuten.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieangaben

Baujahr2003

Impressionen



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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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