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Objektdaten

Großes 1 Zi. Apartment mit Küchenzeile im Souterrain

Kennung 252
ObjektartSouterrain
Zimmer1
Wohnflächeca. 33 m²
HaustiereNein
Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerNahwärme
Etage-1
Garten/-mitbenutzungnein
WBS erforderlichnein
Balkon/Terrassenein
Einbaukücheja
Nebenkosten95,00 €
Warmmiete745,00 €
Zustandmodernisiert
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzugja
StraßeVolkartstraße 34
Lage80634 München
Miete zzgl. NK650,00 €

Objektbeschreibung

Das hier zur Vermietung stehende 1-Zimmer-Appartement, welches Richtung Süden ausgerichtet ist, befindet sich im 1. UNTERgeschoss eines im Jahre 1971 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 123 Einheiten.

Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den idealen Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie einerseits in das gepflegte Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist und in den Wohnbereich. Dieser ist aufgrund der breiten Fensterfront trotz der Lage im Souterrain sehr hell und freundlich und lässt sich wegen des vorteilhaften Schnittes optimal möblieren.

Integriert in den Wohnbereich ist eine kleine durch eine Wand abgetrennte Küchenzeile. Eine kleine neue Einbauküche wird noch von Seiten des Vermieters gestellt. Im Wohnbereich und im Eingangsbereich ist der Fliesenboden komplett erneuert worden.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

*** kleine neue Einbauküche
*** neuer Fliesenboden
*** die Fenster werden mittelfristig getauscht

Lage

Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurant-Kultur, die wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt. Der nahe Olympiapark, die vielen Biergärten sowie die weitgehend ruhige Lage tragen ebenso zur Lebensqualität im Viertel bei. Einen Besuch wert sind neben dem benachbarten Schloss Nymphenburg auch die beiden Kirchen Winthir und Herz-Jesu. Die Winthir-Kirche mit ihrem beschaulichen Friedhof ist die alte Pfarrkirche des ehemaligen Dorfes Neuhausen, während die Herz-Jesu-Kirche durch ihre moderne und ungewöhnliche Architektur besticht.

Sonstiges

WICHTIG:
Aufgrund der zu erwartenden hohen Anzahl an Interessenten bitten wir Sie Ihre Anfrage AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular von Immobilienscout zu stellen und von Telefonanrufen abzusehen. Wir werden Ihre Anfrage dann kurzfristig bearbeiten.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieangaben

0
200
>400


154.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert154.9 kWh/(a⋅m²)
Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerNahwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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