Puchheim | Bahnhof

Ein solides Immobilieninvestment

Immobilien sind mehr als nur vier Wände und ein Quadratmeterpreis – Immobilien haben Seele und Persönlichkeit, sie sind eine Investition für eine lange Zeit, manchmal sogar fürs ganze Leben. Mit dem Kauf einer Immobilie für die Vermietung setzen Anleger auf ein solides Investment – sie sind von den Schwankungen des Kapitalmarkts nicht betroffen, dafür profitieren Anleger von mehreren Vorzügen: Neben einer guten Rendite genießen Vermieter zahlreiche steuerliche Vorteile sowie eine möglichst hohe Anlagesicherheit. Die Immobilie bietet durch die Miete sowie die Wertsteigerung üblicherweise eine höhere Rendite als viele andere Anlageklassen. Zudem sind Anleger vor Inflation geschützt, weil die Mietspiegel regelmäßig angepasst werden.

Umfragen zeigen immer wieder, dass die Deutschen Immobilien für die ideale Form der Altersvorsorge halten. Die Rechnung kann aber nur aufgehen, wenn das Objekt eine Lage hat, in der die Wohnraumnachfrage und damit Mieten und Immobilienpreise langfristig steigen. Und da sind die Entwicklungen in Deutschland höchst unterschiedlich. Mit Ihrer Entscheidung für Puchheim haben Sie eine ausgezeichnete Wahl getroffen – denn die Region rund um die bayerische Landeshauptstadt gehört zu den stabilsten und gefragtesten Immobilienstandorten Deutschlands.

Die Nähe zu München, mit einer hervorragender Anbindung an die S-Bahn (S4) macht Puchheim zu einem beliebten Wohnort vor den Toren Münchens.

Stadtnah und ländlich

Die Gemeinde Puchheim zählt fast 20.000 Einwohner. Sie besteht aus dem eher ländlich geprägten Ortsteil Puchheim-Ort, der ursprünglichen Siedlungsstätte, und dem stärker städtisch geprägten Ortsteil Puchheim-Bahnhof, an welchen das hier beschriebene Anwesen südlich angrenzt. Die Nähe zur Landeshauptstadt München und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln führten dazu, dass Puchheim einen sehr hohen Ein- und Auspendleranteil in der Bevölkerung aufweist. Mit seinem grünen Umland und der sehr guten Infrastruktur ist Puchheim heute ein beliebter Wohnstandort für Münchener.

In Puchheim stehen Ihren Kindern Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium zur Verfügung und alle Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Das Puchheimer Kulturzentrum PUC ist durch sein vielfältiges Kulturprogramm weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes.

Die mehr als 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

Puchheim Bahnhof

Aktueller Verkaufsstand

Puchheim, Kennedystraße

Whg. Zimmer Etage Wohn-/Nutzfläche ca. m² Verfügbarkeit Kaufpreis in € Stand
1 2,5 Zi.
EG 66,00 m² vermietet 243.571
2 3 Zi.
EG 75,00 m² vermietet 274.799
4 2,5 Zi.
OG 66,00 m² vermietet 246.457
9 2,5 Zi.
OG 67,00 m² LEER 248.751
10 2,5 Zi.
OG 66,50 m² vermietet 246.457
11 3 Zi. OG 75,00 m² vermietet 277.574
12 2,5 Zi.
OG 67,00 m² vermietet 248.751
13 2,5 Zi. OG 66,00 m² vermietet 246.457
14 3 Zi. OG 75,00 m² vermietet 277.574
17 3 Zi. OG 75,00 m² vermietet 277.574
18 2,5 Zi.
OG 67,00 m² vermietet 248.751
19 2,5 Zi. OG 66,50 m² vermietet 246.457
20 3 Zi. OG 75,00 m² vermietet 277.574
21 2,5 Zi.
OG 76,50 m² vermietet 248.751
22 2,5 Zi.
OG 66,50 m² vermietet 246.457
23 3 Zi. OG 75,00 m² vermietet 277.574
24 2,5 Zi.
OG 67,00 m² vermietet
248.751

 

(1) Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um circa Angaben.

(2) Den Wohnungen ist entweder ein Außenstellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die Außenstellplatze kosten 10.000 € und die Tiefgaragenstellplatze 20.000 €.

Mit Erscheinen einer neuen Preisliste verlieren die hier vorliegenden Preise Ihre Gültigkeit.

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