Puchheim | Nordendstraße 40

Bei diesem von uns angeboten Neubauprojekt in der Nordendstraße 40 in Puchheim entstehen insgesamt 4 extravagante DHH.

Architektur

Die Häuser verfügen über Grundstücksflächen von 234 m² bis 321 m². Die Wohnfläche liegt bei allen Doppelhaushälften bei ca. 170 m². Alle Häuser verfügen über ein Kellergeschoss mit ausgebautem Hobbykeller, einem großzügigen Abstellkeller, sowie dem Heizraum. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in eineseparate Küche, Diele, einem großzügigen Wohnzimmer und der zügehörigen Terrasse. Das Obergeschoss ist mit 3 großen Zimmern, einer Galerie und einem Badezimmer, sowie Balkon ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellraum und eigenem Badezimmer.

Aufgrund der Architektur bei diesem Neubau erfügen alle Häuser über große und breite Fensterfronten, sodass ausreichend Helligkeit in die einzelnen Räume gelangt. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden vorgesehen. Die Bäder, sowie der Küchenbereich werden gefliest.

Soweit es der Baufortschritt zulässt, sind Änderungen bei der Innenausstattung nach Rücksprache mit dem Bauträger möglich. Zu den DHH gehört jeweils eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.

Energieeinsparverordnung

Das Gebäude (außer Dachgeschoss) wird in konventioneller Massivbauweise (Ziegel) mit Wärmedämmung errichtet. Die Häuser werden gemäß der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) erstellt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe sodass Sie unabhängig von Erdgas und Erdöl sind.

Bei den Fenster und Fenstertüren in der Außenfassade sind pflegeleichte weiße Kunststofffenster mit aufwändiger 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung vorgesehen (U-Wert = 0,6 W/m²K).

Die gesamte Baumaßnahme unterliegt zudem einem baubegleitendem Qualitätscontrolling durch den TÜV Süd.

DHH Nordendstraße 40, Puchheim

DHH Nordendstraße 40, Puchheim

Die Nähe zu München, mit einer hervorragender Anbindung an die S-Bahn (S4) macht Puchheim zu einem beliebten Wohnort vor den Toren Münchens.

Stadtnah und ländlich

Die Fahrt von Puchheim zum ICE Bahnhof Pasing dauert nur 10 min und zum Marienplatz ins Zentrum Münchens nur 20 min. Die S-bahn ist vom Grundstück nur 1.900 m entfernt. Die Buslinie 831 ist in 5 min zu erreichen und fährt alle 20 min nach München, bzw. zur S-Bahn.

In Puchheim stehen Ihren Kindern Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium zur Verfügung und alle Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Das Puchheimer Kulturzentrum PUC ist durch sein vielfältiges Kulturprogramm weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes.

Die mehr als 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge

DHH Nordendstraße 40, Puchheim

DHH Nordendstraße 40, Puchheim

Exposé Nordendstraße 40, Puchheim

Grundrisse

Aktueller Verkaufsstand

Der angegebene Grundpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes entsprechend der Baubeschreibung einschl. aller Hausanschlüsse, Außenanlagen und Baunebenkosten. Die vorgenannten Preise verlieren mit Erscheinen einer neuen Festpreisliste Ihre Gültigkeit. Alle Angebote sind freibleibend.

DHH Zimmer Etage Wohn-/Nutzfläche ca. m² Grundstücksfläche m² Kaufpreis in € Stand
1 5+1 Zimmer     KG/EG/OG/DG     170 m² / 238 m²                234,00 m²           840.000,00 €     verkauft
2 5+1 Zimmer     KG/EG/OG/DG     170 m² / 238 m²                275,00 m²           858.000,00 €     verkauft
3 5+1 Zimmer     KG/EG/OG/DG     170 m² / 238 m²                250,00 m²           829.000,00 €     verkauft
4 5+1 Zimmer     KG/EG/OG/DG     170 m² / 238 m²                321,00 m²           880.000,00 €     verkauft

Preis je Garage einschließlich elektrischem Garagentor und Dachbegrünung 15.000 €

(1) Bei der angegebenen Wohnfläche ist der Balkon und Dachterrasse zu 1/2 berücksichtigt, die Terrasse zu 1/3 mit berücksichtigt.

Flächen bei einer lichten Raumhöhe zwischen 2,0 m und 1,0 m sind in der Wohnfläche nur zu 50 % angerechnet.
Flächen unter einer lichten Raumhöhe von 1,0 m sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Stand: 04.05.2016 | Mit Erscheinen einer neuen Preisliste verlieren die hier vorliegenden Preise Ihre Gültigkeit.



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