Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Exklusive Gartenwohnung mit High End Ausstattung in ruhiger Lage von München - Obermenzing

Kennung 246
ObjektartErdgeschosswohnung
Wohnflächeca. 182 m²
Baujahr2013
Etage0
Gartenflächeca. 150 m²
Garagen Kaufpreis30.000,00 €
Lage81245 München
Kaufpreis1.360.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige, helle Diele mit Hightech-Lichtausstattung.

Zu Ihrer Rechten befindet sich ein großzügiger Garderobenschrank. Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer, welche beide nach Westen ausgerichtet sind.

Die gesamte Wohnung ist mit großen antrazithfarbenen Fliesen ausgestattet, die das moderne Erscheinungsbild unterstreichen. Das Schlafzimmer ist mit einer freistehenden Badewanne und offenen Dusche ausgestattet. Lediglich das WC und Handwaschbecken sind separiert.

Das sehr großzügig gestaltete Wohnzimmer besticht durch die großen Fensterfronten, sowie den großen Terrassenbereich im Süden des Hauses. Im Untergeschoss befindet sich ein großer heller Hobbyraum, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, sowie der Hauswirtschaftsraum.

Die gesamten technischen Komponenten in und außerhalb der Wohnung lassen sich über ein Smartphone steuern. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln.

Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören.

Ausstattung

- Wellness Dusche von Dornbracht mit Duschpaneel 100 cm x 80 cm einschl. Duftmodul

- Designer Badausstattung von den Firmen Dornbracht, Vola, Antonio Lupi, Bofi usw.

- Hochwertige, falzbündige Innentüren mit verdeckten Beschlägen und zusätzlicher Bodenabdichtung

- Hochwertige LED Einbaustrahler in der gesamten Wohnung

- Berührungssensitive Designer Lichtschalter der Firma Basalte

- 3 Bäder mit übergroßen Duschen

- KNX Bus mit Steuerung von Licht, schaltbaren Steckdosen, Deckenleuchten,
Rollläden, Heizung, Lüftung uvm.

- Videoüberwachung des eigenen Außenbereichs

- Überwachung der Fenster mit Öffnungssensoren

- Eigener großzügiger Wasch- und Trockenraum innerhalb der Wohnung

- Tageslichtheller Hobbyraum mit zusätzlicher Beleuchtung über schaltbaren Glasboden

- Große elektrische Markise auf der Terrasse (Breite 6.5 m, Tiefe 3 m)

- Aufwendige designer Gartenbeleuchtung

- Fingerprintzugang für Haus- und Wohnungseingangstüre

- Mobile Video-Türsprechanlage

- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit ca. 12 cm starken Türblattern,
im EG selbstverriegelnd

- Hochwertige Wandbeschichtungen im Masterbad, Flur und im Wohnzimmer auch
mit Plattgoldeinlagen

- Treppenabgang zum Untergeschoss mit Wandmosaik von Bisazza

- Elektrisch versenkbarer Spiegelschrank im Masterbad mit Doppelwaschtisch

... und vieles mehr ...

Lage

Obermenzing zählt aufgrund seiner exponierten Lage zu den beliebtesten Wohnlagen in München.

Es bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastuktur, nähe zum Stadtzentrum mit gehobenen Wohnkomfort, einen hohen Freizeitwert und verbindet in idealerweise das Stadtleben mit dem Leben auf dem Land.

Die Bärmannstraße liegt zwischen dem Nymphenburger Schlosspark und dem Schloss Blutenburg. Der Würmkanal befindet sich nur eine Gehminute vom Baugrundstück entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in den Nymphenburger Schlosspark ein.

In München - Obermenzing ist ein voll ausgebautes Schulsystem mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium vorhanden. Das Gymnasium befindet sich in nur 2 km Entfernung. Die Realschule und Grundschule an der Blutenburg liegen nur ca. 1.600 m entfernt. Der Kindergarten Solln-Obermenzing ist etwa 800 m vom Grundstück entfernt.

Die S-Bahn Haltestation Obermenzing ist ca. 1.500 m entfernt, die S-Bahn Haltestation Pasing
(Stammstrecke) gar nur 1.200 m und ist in etwa 10 min. zu Fuss erreichbar.

Die Bus-Haltestelle Orthstraße ist etwa 500 m entfernt.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Wohnimmobilie mit einer ausgezeichneten Ausstattung in perfekter Wohnlage.

Energieangaben

Baujahr2013

Impressionen

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 86,50 m²
  80999 München
  Kaufpreis 599.980,00 €
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 63,50 m²
  81673 München
  Kaufpreis 424.890,00 €

  Gaststätte
  82008 Unterhaching
  Miete zzgl. NK 3.000,00 €
  Souterrain
  1 Zimmer - ca. 33 m²
  80634 München
  Miete zzgl. NK 650,00 €

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 64 m²
  81479 München
  Kaufpreis 420.000,00 €
  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 140 m²
  81245 München
  Kaufpreis 995.000,00 €

  Erdgeschosswohnung
  1 Zimmer - ca. 36 m²
  80339 München
  Kaufpreis 234.000,00 €
  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 65 m²
  85649 Brunnthal
  Miete zzgl. NK 850,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP