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Objektdaten

Nette 1 Zi. Wohnung in perfekter Hinterhoflage mit kleinem Garten

Kennung 247
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 36 m²
Einbauküchenein
Etage0
Zustandgepflegt
Garagen Kaufpreis15.000,00 €
Garten/-mitbenutzungnein
HeizungsartFernwärme
Personenaufzugja
Garagenanzahl1
StellplatztypDuplex
Vermietetja
Balkon/Terrasseja
Lage80339 München
Kaufpreis234.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusive angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage im Hinterhof, sodass hier von einer absolut ruhigen Lage gesprochen werden kann.

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über einen kleinen Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich das normal große Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer ist in Weiß gefliest. Im Wohnraum ist Laminatboden (Buche) verlegt und der Grundriss verläuft länglich nach Westen. Das Terrassenfenster ist üppig, sodass viel Sonne in den Wohnraum kommt. Angrenzend zum Wohnraum befindet sich die leicht separierte Küche, welche mit einer Küchenzeile ausgestattet ist.

Die Wohnung ist Seit 01.12.2016 an einen jungen Mann für 700 € Kaltmiete zzgl. 50 € Duplex vermietet.

In der Wohnung befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss, sodass man bequem in der Wohnung waschen kann.

Insbesondere im Sommer bietet der kleine Gartenanteil eine hervorragende Möglichkeit, sich vom Arbeitsalltag zu erholen.

Ausstattung

*** Laminatboden
*** neutrales zeitloses Badezimmer
*** Gartenanteil (Westen)
*** Kellerabteil
*** Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
*** gut vermietet (750 € Kaltmiete)

Lage

An der Schwanthalerhöhe stehen die Zeichen auf Wandel: Bestimmten lange Zeit umfangreiche Genossenschaftssiedlungen aus der Zeit um 1900 das Stadtteilbild im Westend, prägen zunehmend moderne Wohnquartiere und Grünanlagen, vor allem am ehemaligen Messegelände, das Aussehen des Viertels.

Auch die Wirtschaftsstruktur hat sich in den vergangenen 30 Jahren verändert - und damit das Erscheinungsbild des Stadtteils, der einen ganz eigenen, urban-lässigen Flair hat: Zwar szenig, aber immer noch weit genug entfernt vom Trubel der Innenstadt.

Hier reihen sich kleine nette Läden und Cafés aneinander. neben prunkvollen Altbauten finden sich moderne Neubauten, aber auch Häuser aus der Nachkriegszeit, die mit bunten Blumenkästen an den Fenster überzeugen. Das Viertel strahlt eine gewisse Wohlfühlatmosphäre aus und man fühlt sich hier einfach wohl. Die U-Bahn, Bus und Trambahnstationen befinden sich fußläufig von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten die kleinen Supermärkte in der Straße, sowie in den umliegenden Straßenzügen.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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