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Objektdaten

Nettes individuelles Café/Restaurant im Szeneviertel Neuhausen

Kennung 266
ObjektartCafe
Gesamtflächeca. 180 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Nebenkosten520,00 €
Etagenzahl0
HeizungsartZentralheizung
Letzte Modernisierung2017
Zustandgepflegt
Kaution15.000,00 €
Lage80636 München
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotenen Gastronomieobjekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 130 qm. Diese unterteilen sich in den großzügigen Gastraum mit etwa 80 qm der Küche sowie etwaigen Neben- und Kühlräumen, sowie Kellerräumen und Toiletten. Der Boden in den Gasträumen ist in Anthrazitfarbe gestrichen, was sowohl eine praktische, als auch optische Komponente darstellt.
Der Gastraum umfasst ca. 50 Plätzen. Das Inventar des Gastraums, sowie die Kücheneinrichtung werden vom Vorpächter zur Ablöse angeboten. Die Ablöse beträgt hierfür 45.000 €. Das Inventar ist ca. 1 Jahr alt und hat einen urprünglichen Wert von über 100.000 €. Der Vorpächter möchte die Gastronomie aus familiären Gründen abgeben.
Die Gastronomiefläche kann sofort selbst betrieben werden. Es ist eine 23 Stunden Konzession (außer Friteuse) vorhanden. Keine Brauereibindung oder Ähnliches.
Unmittelbar vor dem Eingang des Objektes stehen weitere Außensitzplätze (30 Plätze) zur Verfügung.
Eine Inventarliste erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Überzeugen Sie sich von diesem Objekt in Form eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Ablöse insgesamt 45.000 € für komplettes Inventar

*** Bar / Theke mit Kühlungen
*** Gastronomieküche
*** Ofen
*** Abzug
*** Industriewaschmaschine
*** Mehrplatten Induktionsherd
*** Keller
*** Kühlräume
*** Stühle
*** Tische
*** Gartentische
*** Gartenstühle
*** Kaffeemühle San Marco
*** und vieles mehr

Lage

Neuhausen zählt in München zu einem der schönsten und beliebtesten Stadtgebiete. Die zentrale Lage innerhalb des Mittleren Rings spricht für sich.
Was wäre Neuhausen bloß, ohne die vielen Cafés, Restaurants und die Alleestraßen? Hier bietet sich nun die einmalige Gelegenheit selbst ein hippes Café, Restaurant oder eine Bäckerei zu eröffnen.
Die Möglichkeiten dieser Gastronomiefläche sind vielzählig und ermöglichen einem neuen Pächter seinen Visionen freien Lauf zu lassen.
Aufgrund der Viezahl an Büros, Wohnhäusern und Hotels in unmittelbarer Nähe der Gastronomiefläche ist das Café sowohl zu Mittags- als auch Abendzeiten sehr gut frequentiert.
Wir freuen uns Ihnen die vielen weiteren Vorzüge dieser lage in einem persönlichen Gespräch näher bringen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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