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Objektdaten

Frisch renovierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug

Kennung 271
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 55 m²
Etage3
Personenaufzugja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Wohngeld304,00 €
Garten/-mitbenutzungnein
Balkon/Terrassenein
Einbauküchenein
Garagen Kaufpreis25.000,00 €
StellplatztypTiefgarage
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr1977
Letzte Modernisierung2019
ZustandErstbezug nach Sanierung
Garagenanzahl1
Lage80802 München
Kaufpreis475.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen die nachfolgende komplett sanierte 2 Zi. Eigentumswohnung in der Potsdamerstraße anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses, welches hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem alle Räume der Wohnung erschlossen werden. Zu Ihrer Linken befindet sich die rechteckig geschnittene Küche mit Fenster.

Gegenüber liegt das Wannenbad. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das Wohnzimmer ist nach Norden, das Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet. Aufgrund der großen Fenster und Türelemente sind die Räume sehr hell. Oberhalb der Türen sind Glasausschnitte eingebaut, sodass auch der Dielenbereich hiervon profitiert.

In Diele, Wohn- und Schlafraum ist Landhausdielenparkettboden verlegt. In Küche und Badezimmer gibt es einen hochwertigen Fliesenboden.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich noch ein großes Kellerabteil, sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser exklusiv sanierten Wohnung.

Ausstattung

*** helle Räume
*** hochwertige Ausstattung
*** neues Badezimmer
*** Landhausdielenparkettboden (Eiche)
*** absolut ruhige Lage
*** TG-Einzelstellplatz
*** großes Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in Schwabing zwischen Münchner Freiheit und dem Englischen Garten und zählt somit zu den exklusivsten Lagen Münchens.
Schwabing gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Hier treffen gepflegte Wohnkultur auf pulsierendes Leben.

Unzählige Bars, Shopping-Möglichkeiten, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Kino befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Fußläufig erreichen Sie den Englischen Garten in 5 Minuten und die U-Bahn Station Münchner Freiheit (U3 und U6) in 2 Minuten. Von dort aus gelangen Sie unter anderen zum Marienplatz, zur Universität oder zur Allianz Arena.

U-Bahn Münchner Freiheit ca. 2 Minuten

Bus und Trambahn ca. 3 Minuten

Überzeugen Sie sich selbst von dieser zentralen Lage in Form eines Besichtigungstermins.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieangaben

0
200
>400


208
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert208 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1977


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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