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Objektdaten

Vermietetes 1 Zi. Apartment mit Balkon Richtung Innenhof

Kennung 274
ObjektartWohnungen
Zimmer1
Wohnflächeca. 24 m²
Etage3
Personenaufzugja
Garagenanzahl1
Zustandgepflegt
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerNahwärme
Etagenzahl4
StellplatztypDuplex
Vermietetja
Garagen Kaufpreis15.000,00 €
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Wohngeld165,00 €
Lage80935 München
Kaufpreis184.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen die nachfolgende Immobilie anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist solide an eine junge Dame vermietet. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Zu Ihrer Rechten befinden sich das innenliegende Badezimmer, welches bläulich und weiß gefliest ist und mit einer Dusche ausgestattet ist.

Das Wohnzimmer, welches zugleich als Schlafzimmer dient ist durch die große Fensterfront schön hell und vermittelt ein gutes Wohnklima. Der angrenzende zum Innenhof ausgerichtete kleine Balkon ist speziell im Sommer sehr beliebt.

Die Küche ist separiert mit Fenster und verfügt über eine kleine Küchenzeile mit Geräten, die im Kaufpreis bereits inklusive sind.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Nebengebäude.
Ein großes Speicherabteil, ein Fahrrad- und Waschmaschinenraum runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

*** guter Grundrissschnitt
*** Balkon zum Innenhof (Osten)
*** Küchenzeile inkl. Geräten
*** Laminatboden
*** Duschbad

Lage

Am Hart ist als reines Wohngebiet konzeptioniert worden und diesen Zweck erfüllt der Stadtteil auch heute größtenteils noch. Durch Sanierungen und den Neubau zahlreicher Wohnanlagen erfreut sich Am Hart vor allem bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit.

Dazu trägt auch die nahe gelegene Panzerwiese bei, die ein beliebtes Naherholungsgebiet im Münchner Norden ist.

Es gibt keinen historischen Ortskern in Am Hart, aber dennoch ein paar Orte, die für den Stadtteil zentral sind. Für Kinder und Jugendliche ist besonders die Freizeitstätte Neuland in der Neuherbstraße interessant.

Ob Kicker, Billard oder Hallenfußball – langweilig wird es den jungen Leuten hier sicher nicht.

Shoppingfreunde haben mit dem Mira Einkaufszentrum den perfekten Ort, wenn man sich in Kauflaune befindet. Das Mira ist übrigens nicht nur wegen seiner Geschäfte, sondern allein schon wegen der bunten Außenfassade einen Besuch wert.

Die U-Bahn Haltestelle Harthof befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bringt Sie in weniger als 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieangaben

Baujahr1973
Befeuerung/EnergieträgerNahwärme

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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