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Objektdaten

Idylisch gelegene DHH in unmittelbarer Nähe zum Sanderplatz

Kennung 276
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 136 m²
Garagenanzahl1
Zustandgepflegt
Grundstücksflächeca. 207 m²
Garagen Kaufpreis25.000,00 €
StellplatztypGarage
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1992
Lage81247 München
Kaufpreis1.200.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Einführung:

Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte betreten Sie über eine kleine Diele mit ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe. Die Diele erschließt den großen Wohn- und Essbereich, der durch eine Stufe gekonnt vom anderen Bereich optisch abgesetzt wird.

Die Essecke ist komplett verglast, sodass dieser Bereich ausgesprochen hell ist und Sie einen sensationellen Blick in den eigenen Garten auf die Pfingstrosen haben. Nebenan befindet sich die gut geschnittene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der Kühlschrank ist neu. Der Wohnbereich ist gemütlich nach Süden ausgerichtet und mit einem Kachelkamin besonders wohnlich.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, sowie ein Waschkeller, eine Abstellkammer, sowie ein Raum mit WC, Waschmaschine und Waschbecken.

Im Obergeschoss finden Sie ein Büro mit Balkon, sowie das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Masterbad vor. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken großzügig geschnitten.

Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großzügiges Reich für Kinder. Durch die zwei Dachflächenfenster ist auch dieser Bereich sehr hell und als Wohnraum nutzbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Doppelhaushälfte in Form eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

*** Fliesenboden (teilweise Teppich)
*** separate Küche mit Einbauküche
*** gemütlicher Garten hinter dem Haus
*** große Einzelgarage mit 7 Metern Tiefe
*** Gäste WC mit Fenster

Lage

Diese bezaubernde DHH befindet sich im alteingewachsenen Stadtteil München-Obermenzing in unmittelbarer Nähe zum Park am Sanderplatz. Diese grüne Umgebung ist speziell bei Familien ausgesprochen beliebt, da auch eine Kita und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe sind. Auch tägliche Einkäufe können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Durch zwei Buslinien sind Sie auch in wenigen Minuten beim S-Bahnhof Obermenzing, der Sie in weniger als 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum bringt.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1992

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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