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Objektdaten

Moderne 3 Zi. Etagenwohnung mit 2 Balkonen in Schwabinger Neubaugebiet - Hans-Döllgast-Str. 6

Kennung 278
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 88 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartFußbodenheizung
Zustandneuwertig
Verfügbar ab01.09.2019
Garagenanzahl1
Barrierefreija
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Etage1
Personenaufzugja
Baujahr2012
Garagenmiete80,00 €
Garten/-mitbenutzungnein
WBS erforderlichnein
Nebenkosten350,00 €
Warmmiete2.080,00 €
StellplatztypTiefgarage
Lage80807 München
Miete zzgl. NK1.650,00 €

Objektbeschreibung

Diese von uns angebotene 3 Zi. Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahre 2012 und liegt im 1. Obergeschoss. Das Haus verfügt
über einen Personenaufzug, von der Tiefgarage auf die jeweiligen Wohnetagen.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele. Zu Ihrer Rechten nach Süden ausgerichtet befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne und neuwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Mietpreis
inklusive. Die gesamte Wohnung, mit Außnahme der Badezimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Bäder sind in gedeckten Farben
gefliest und in gehobener Ausstattungsqualität ausgeführt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf einen der beiden großen Balkone. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und ist überdacht. Zudem verfügt dieser über einen eigenen
Stromanschluss, sowie eine Lichtquelle.

Beide Badezimmer verfügen über eine nahezu identische Ausstattung, bei den optischen Details. Das eine Badezimmer ist ein Duschbad, mit Waschmaschinenanschluss. Das zweite Bad ist ein
Wannenbad. Beide bäder verfügen über elektrische Rollläden, sowie zusätzlichen Handtuchheizkörpern. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet, die über Einzelraumregler gesteuert wird. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen großzügigen Balkon.

Zur Wohnung gehört eine Einzelstellplatz in
der Tiefgarage, sowie ein nahezu quadratisches Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller.

Ausstattung

- Einbauküche
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- sehr helle Wohnung
- zwei Balkone
- Lift
- TG-Einzelstellplatz

Lage

Generell gibt es in Schwabing-Nord noch einen hohen Altbaustand, der das Bild des Stadtteils bis heute wesentlich prägt. Zwar wurden nach dem Zweiten Weltkrieg auch größere Wohnanlagen errichtet, wie etwa in jüngster Zeit am
Ackermannbogen, aber dennoch ist der Anteil der renovierten Altbauten auffallend hoch.

Gut zu beobachten ist das noch in der Ainmillerstraße und der Apianstraße. Die
Mansardendächer sind zudem ein weiteres signifikantes Merkmal Schwabing- Wests.

Aufgrund der vielen schönen und dennoch modern hergerichteten Gebäude gehört Schwabing-West zu den bevorzugten Wohnvierteln der bayerischen Landeshauptstadt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


72
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert72 kWh/(a⋅m²)
Baujahr2012


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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