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Objektdaten

Erstbezug Neubau - Obergeschosswohnung mit Südbalkon

Kennung 283
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 90 m²
Etage0
Personenaufzugnein
Garagenanzahl1
ZustandErstbezug
Baujahr2019
Verfügbar ab15.10.2019
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypDuplex
Warmmiete1.995,00 €
Nebenkosten210,00 €
Garagenmiete70,00 €
Einbauküchenein
Balkon/Terrasseja
WBS erforderlichnein
Garten/-mitbenutzungja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage81249 München
Miete zzgl. NK1.715,00 €

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Etagenwohnung besticht durch seine Großzügigkeit und moderne Architektur. Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur mit zwei Badezimmern. Richtung Süden befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche (keine EBK im Mietpreis inkl.), sowie zwei Schlafzimmer. Das dritte Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen kleinen eigenen Balkon.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eichendielenparkett ausgestattet. Die Bäder sind einheitlich in hellgrau gefliest.

Im Keller befindet sich der Heizraum, eine Waschküche, sowie ein eigener großer Hobbyraum.


***BEI DEN BILDERN HANDELT ES SICH UM REFERENZBILDER VOM DOPPELHAUS DES GLEICHEN BAUVORHABENS***

Ausstattung

*** Echtholzparkett
*** moderne und helle Ausstattung
*** hochwertige Badarmaturen/Badkeramik
*** großzügige Grundrissgestaltung
*** Ausrichtung Süden

Lage

Als Münchens am wenigsten dicht besiedelter
Stadtteil bietet Aubing viel Raum für Ihre Lebens- und Wohnvorstellungen! Hier, in einem der ältesten
Stadtteile Münchens, gibt es noch dörfliche
Strukturen mit lebendiger Nachbarschaft und
eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
Das Fünfseenland liegt vor der Haustür, die
Aubinger Lohe und die Langwieder Seenplatte
sind mit dem Rad schnell erreicht.
Hier verbinden sich die Vorteile eines Lebens
im Grünen mit der perfekten Verkehrsanbindung
in die Münchner Innenstadt – nicht
umsonst entsteht in Freiham in den nächsten
Jahren auch ein Stadtteil mit völlig autarker
Infrastruktur in Bezug auf Schulen, Nahversorgung
und Verkehrsanbindung!

Die S-Bahn Neuaubing ist nur 5 Gehminuten entfernt, und von dort sind es gerade mal 2 Stationen in die Pasing Arcaden oder nur 20 Minuten
bis zum Stachus. Über die schnell erreichte A 99 geht es mit dem Auto in den Münchner Norden oder Süden, über die A 96 in die Münchner City oder ins schöne Fünfseenland!

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieangaben

Baujahr2019
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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