Leistungen

NEU! für unsere Auftraggeber.

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bieten Ihnen eine solide Basis zur bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag:

  • Renovierungen
    • Erstgespräch am Objekt
    • Bedarfsgerechte Ausarbeitung eines Renovierungsplans
    • Angebotserstellung auf Basis des Vorort-Termins
    • Termingerechte Ausführung der Arbeiten
    • Abnahme mit dem Kunden
    • Anfertigung eines Übergabeprotokolls
  • Ankaufsberatung
    • Überprüfung und Kontrolle der Bauunterlagen
    • Prüfung von unklaren und/oder zweideutigen Baubeschreibungen oder Exposés
    • Begehung des jeweiligen Objektes mit Überprüfung aller relevanten Bereiche
    • Erfassung und Bewertung aller vorhandenen Baumängel, Bauschäden und auffälliger Ungereimtheiten
    • Überprüfung der Nutzfläche und/oder der Wohnfläche anhand eines Aufmaßes
    • Überprüfung sämtlicher Gebäudeveränderungen bei Altbauprojekten
    • Überprüfung der angegebenen Infrastrukturen
  • Immobiliengutachten
    • Sachwertverfahren
    • Ertragswertverfahren
    • Vergleichswertverfahren
  • Homestaging
    • Vorortbesichtigung mit dem Kunden
    • Festlegung der Gestaltungen
    • Anlieferung der Leihmöbel
    • Aufstellen der Leihmöbel
    • Laufzeit i.d.R. 3 Monate
    • bis zu 15 % höhere Verkaufserlöse
    • Optional: Immobilienfotografie nach dem Staging
  • Immobilienfotografie
    • Weitwinkelfotografie Ihrer Immobilie
    • Nachbearbeitung und Optimierung der Fotos am PC
    • Zusammenstellen der besten Bilder
    • Komprimierung der Fotos für den digitalen Versand
  • Immobilienverkauf
    • Objektaufnahme
    • Beratung mit einem unserer Experten
    • Immobilienfotografie (inkl.)
    • Vermarktung der Immobilie
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
    • Bonitätsprüfung
    • Notarbeauftragung
    • Optional: Finanzierungsberatung
    • notarieller Kaufvertrag
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls
    • Übergabe der Immobilie an den/die Käufer(in)
  • Imobilienvermietung
    • Objektaufnahme
    • Beratung mit einem unserer Experten
    • Immobilienfotografie (inkl.)
    • Vermarktung der Immobilie
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Vorbereitung eines Mietvertrags
    • Mietvertragsabschluss
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls
    • Übergabe an den neuen Mieter(in)

 

Münchner Immobilien & Grundbesitz GmbH

 

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