Ankaufsberatung

Gehen Sie vor dem Haus- oder Wohnungskauf auf Nummer sicher!

Ein Immobilienkauf ist für viele die größte Anschaffung ihres Lebens. Es geht um viel Geld. Daher sollte alles gut bedacht sein. Das Ziel einer Immobilienkaufberatung ist möglichst gravierende Mängel festzustellen, um Risiken durch kostenintensive Folgeschäden zu minimieren.

Nach dem Kauf Ihrer gebrauchten Wunschimmobilie haben Sie weder ein Rücktrittsrecht noch Gewährleistung. Gekauft wie gesehen, wie es so schön heißt.
Als privater Käufer einer Immobilie, mit in der Regel wenig Erfahrung, sind Sie bezüglich Bewertung, Mängelsuche und der Überprüfung in immobilienrechtlicher Hinsicht, meistens benachteiligt.

Unsere Beratung beinhaltet die persönliche und individuelle Beratung vom Experten vor Ort am Objekt, sowie die gemeinsame Durchsicht und Besprechung aller vorliegenden Unterlagen.

  • Überprüfung und Kontrolle der Bauunterlagen (Baubeschreibung, Leistungsverzeichnisse, Kaufvertrag etc.).
  • Prüfung von unklaren und/oder zweideutigen Baubeschreibungen oder Exposés
  • Begehung des jeweiligen Objektes mit Überprüfung aller relevanten Bereiche, auch als Sammeltermine für beispielweise Eigentümergemeinschaften
  • Erfassung und Bewertung aller vorhandenen Baumängel, Bauschäden und auffälliger Ungereimtheiten
  • Erstellung von Mängelnachbesserungsaufforderungen und Abnahmeprotokollen
  • Überprüfung der Nutzfläche und/oder der Wohnfläche
  • Überprüfung sämtlicher Gebäudeveränderungen bei Altbauprojekten (durchgeführte Sanierungen, Modernisierungen, Anbauten etc.im Nutzungszeitraum)
  • Überprüfung der angegebenen Infrastrukturen

Wir unterstützen Sie bei der Preiseinschätzung und beraten Sie bei der Kaufpreisgestaltung und den Kaufpreisverhandlungen. Sie erhalten von uns ein schriftliches Dokument über die Einschätzung des realistischen Kaufpreises auf Basis der vorliegenden Informationen und Unterlagen mit Angabe der Preisspanne innerhalb der Objekte dieser Art die aktuell verkauft werden und eine Einschätzung der aktuellen Marktsituation (Angebot und Nachfrage).



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