Verwaltung

Auch bei der Immobilienverwaltung haben wir einen klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu verwalten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis neu zu vermieten und den Leerstand so gering wie möglich zu halten – ohne Mietausfall, ohne Ärger und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und wir halten Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.

  • Vor-Verwaltungs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
    • Einsicht aller zur Verwaltung notwendiger Unterlagen
    • Optional: Vollmacht zur Einholung relevanter Dokumente
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Nebenkostenabrechnungen, Wirtschaftspläne, Eigentümerprotokolle
    • Erstellung einer auf Ihre Immobilie abgestimmten Planung
    • Erstellung einer genauen Markt- und Objektanalyse
  • Verwaltervertrag
    • Mietverwaltung
    • Optional: Gebäudeverwaltung
  • Verwaltertätigkeit – vor Ort
    • Durchführung von Mieterwechseln
    • Neuvermietung der Wohnungen/Läden
    • Übergabe der jeweiligen Einheiten
  • Verwaltertätigkeit – klassisch
    • Nebenkostenabrechnung
    • Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Vorschriften
    • Mahn- und Inkasso bei Mietrückständen
    • Neuvermietung bei Mieterwechsel
    • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
  • Besichtigungen
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Verhandlung im Namen des Vermieters
    • Bonitätsprüfung
    • Rechtssicherer Mietvertrag
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls
  • Regelmäßige Information
    • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
    • Turnusgemäße Information über den Stand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
    • Zusamfassung aller relevanten Aktiviäten
    • Historie

 

Wichtige Dokumente zum Download hier:



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